1977〜1987年築, 専有面積83.60㎡〜103.60㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比-5.4%
宝塚市
20.6万円/㎡
前年比-14.1%
エクシード花屋敷
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 93.6㎡の場合
相場
2,416万円
25.8万円/㎡
1,023
1,951
2,880
3,808
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,880万円
20.8万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
エクシード花屋敷
2,390万円（25.5万円/㎡）/ 7階 / 93.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 2,390万円 | 25.5万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 26.6万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,590万円 | 27.7万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,690万円 | 28.7万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,290万円 | 24.1万円 | 5階 | 95.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,790万円 | 29.8万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 17.9万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,870万円 | 20.0万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 22.2万円 | 7階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 23.5万円 | 7階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.2万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,749万円 | 22.8万円 | 1階 | 76.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/18 | 1,749万円 | 22.8万円 | 1階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 2,280万円 | 24.4万円 | 7階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,899万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は26.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | 南ひばりガ丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/18 | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルヒル雲雀丘24 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 2,340万円 | 22.6万円 | 103.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション宝塚売布C棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅7分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2023/01/16 | サンライズ宝塚 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/08 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/25 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,799万円 | 37.0万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、宝塚市では14.1%下落しています。